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行業(yè)動(dòng)態(tài)

中辦國(guó)辦印發(fā)《方案》 推動(dòng)經(jīng)營(yíng)性土地要素市場(chǎng)化配置

添加時(shí)間:2021-02-02 17:14:42   瀏覽次數(shù): 次   作者:薛亮   出處:中國(guó)自然資源報(bào)    【 】   打印   關(guān)閉窗口

   近日,中辦、國(guó)辦印發(fā)《建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)體系行動(dòng)方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》),提出充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用,更好發(fā)揮政府作用,牢牢把握擴(kuò)大內(nèi)需這個(gè)戰(zhàn)略基點(diǎn),堅(jiān)持平等準(zhǔn)入、公正監(jiān)管、開放有序、誠(chéng)信守法,暢通市場(chǎng)循環(huán),疏通政策堵點(diǎn),打通流通大動(dòng)脈,推進(jìn)市場(chǎng)提質(zhì)增效,通過(guò)5年左右的努力,基本建成統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序、制度完備、治理完善的高標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)體系,為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、加快構(gòu)建新發(fā)展格局、推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
  在全面完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度方面,《方案》提出,健全農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度。全面推開農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn),完善農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)確權(quán)和保護(hù)制度,分類建立健全集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資、登記、保管、使用、處置制度和財(cái)務(wù)管理監(jiān)督制度。規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易,切實(shí)防止集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部少數(shù)人侵占、非法處置集體資產(chǎn),防止外部資本侵吞、非法控制集體資產(chǎn)。完善集體產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估、流轉(zhuǎn)交易、擔(dān)保等綜合服務(wù)體系,加強(qiáng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范管理和服務(wù)。
  在推動(dòng)經(jīng)營(yíng)性土地要素市場(chǎng)化配置方面,《方案》明確,深化土地管理制度改革。加強(qiáng)對(duì)土地利用計(jì)劃的管理和跟蹤評(píng)估,完善年度建設(shè)用地總量調(diào)控制度,健全重大項(xiàng)目用地保障機(jī)制,實(shí)施“增存掛鉤”,城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)使用應(yīng)更多由省級(jí)政府負(fù)責(zé)。推進(jìn)委托用地審批權(quán)試點(diǎn),建立健全省級(jí)政府用地審批工作評(píng)價(jià)機(jī)制,根據(jù)各?。▍^(qū)、市)土地管理水平綜合評(píng)價(jià)結(jié)果,動(dòng)態(tài)調(diào)整試點(diǎn)省份。
  完善建設(shè)用地市場(chǎng)體系。在符合國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求前提下,推動(dòng)不同產(chǎn)業(yè)用地類型合理轉(zhuǎn)換,探索增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給。積極探索實(shí)施農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。加快推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)建設(shè),統(tǒng)一交易規(guī)則和交易平臺(tái),完善城鄉(xiāng)基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)的制定與發(fā)布制度,形成與市場(chǎng)價(jià)格掛鉤的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。
  開展土地指標(biāo)跨區(qū)域交易試點(diǎn)。對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑政策實(shí)施評(píng)估,探索建立全國(guó)性的建設(shè)用地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制。改進(jìn)完善跨省域補(bǔ)充耕地國(guó)家統(tǒng)籌機(jī)制,穩(wěn)妥推進(jìn)補(bǔ)充耕地國(guó)家統(tǒng)籌實(shí)施。在有條件的地方探索建立省域內(nèi)跨區(qū)域補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易市場(chǎng),完善交易規(guī)則和服務(wù)體系。
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