多測(cè)合一 聯(lián)合驗(yàn)收
日前,在廣西賀州市碧桂園小區(qū)“交房即交證”儀式現(xiàn)場(chǎng),25名業(yè)主代表一手握著新房鑰匙,一手捧著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,喜笑顏開。為切實(shí)解決新建商品房辦證難、辦證晚這一難題,賀州市自然資源局積極深化“放管服”改革,在優(yōu)化環(huán)節(jié)上狠下功夫,目前全市新建商品房“交房即交證”已全面上線。
據(jù)了解,要實(shí)現(xiàn)“交房即交證”,首先必須解決工程項(xiàng)目測(cè)繪事項(xiàng)雜、耗時(shí)長(zhǎng)等問題。對(duì)此,賀州市實(shí)行“多測(cè)合一”,規(guī)范測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn),將規(guī)劃竣工、人防、綠地、不動(dòng)產(chǎn)以及權(quán)籍調(diào)查等多個(gè)測(cè)繪事項(xiàng)合并為一個(gè)綜合性測(cè)繪事項(xiàng)。各部門對(duì)統(tǒng)一測(cè)繪成果共享互認(rèn),實(shí)現(xiàn)一次測(cè)繪、多次利用。測(cè)繪完成時(shí)限由原來的數(shù)十個(gè)工作日壓縮至7個(gè)工作日,極大提高了效率。
賀州市還實(shí)行規(guī)劃、城建檔案、竣工、消防、人防等“聯(lián)合驗(yàn)收”。房企提交驗(yàn)收申請(qǐng)后,由住建部門牽頭,會(huì)同自然資源等多個(gè)驗(yàn)收部門提取測(cè)繪成果,按照各自職責(zé)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收并出具驗(yàn)收結(jié)果,實(shí)現(xiàn)一次申請(qǐng)、多方驗(yàn)收。
為了打通“交房即交證”最后一公里,賀州市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心主動(dòng)對(duì)接房企,指導(dǎo)房企與購(gòu)房人簽訂預(yù)售合同時(shí),同步收集整理新建商品房首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記材料,并通過數(shù)據(jù)共享直接獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪成果,對(duì)符合要求的權(quán)籍調(diào)查成果提前進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入。“聯(lián)合驗(yàn)收”通過后,房企第一時(shí)間將首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記部門,登記部門在5個(gè)工作日內(nèi)即可完成登記,最終實(shí)現(xiàn)新建商品房首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記同步進(jìn)行、同步辦證,“交房即交證”。
賀州市不動(dòng)產(chǎn)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,現(xiàn)在新建商品房從“多測(cè)合一”到最后“交房即交證”僅需 20個(gè)工作日,提速78%,極大提高了群眾辦事效率。